Gerechtshof ’s-Hertogenbosch 27 augustus 2019
Een man ondervindt wateroverlast in zijn woning sinds naast zijn straat een nieuwbouwwijk is gebouwd. Deze wijk ligt hoger dan het perceel van deze bewoner. Voordat de wijk werd gebouwd was op deze plek een weiland dat lager lag dan zijn perceel. De bewoner heeft de gemeente aansprakelijk gesteld voor zijn schade. Ook vordert de bewoner veroordeling van de gemeente om een plan van aanpak op te stellen en uit te voeren om de wateroverlast aan te pakken. De rechtbank heeft in eerste aanleg na benoeming van een deskundige geoordeeld dat geen causaal verband kan worden aangenomen tussen de wateroverlast en de bouw van de nieuwe wijk.
Het hof overweegt allereerst dat de gemeente voor aanvang van de nieuwbouw niet heeft toegezegd om de bewoners schadeloos te stellen, ook wanneer causaal verband tussen de bouw en de schade zou ontbreken. Het hof volgt de rechtbank in het oordeel dat de bewoner het vereiste causaal verband niet deugdelijk heeft onderbouwd door de enkele stelling dat hij voor de aanleg van de wijk geen overlast ondervond en na die aanleg wel. Uit diverse rapporten blijkt dat er ook andere oorzaken kunnen zijn. Er zijn meerdere rapporten opgemaakt, maar in geen van die rapporten is vastgesteld wat precies de oorzaak is. Het lag op de weg van de bewoner om het causaal verband te bewijzen. Er is niet vast komen te staan dat de schade het gevolg is van de nieuwbouw.
Het hof besteedt ook aandacht aan de zorgplicht van de gemeente gelet op de Waterwet. De gemeente dient maatregelen te treffen om structurele nadelige gevolgen van de grondwaterstand zoveel mogelijk te voorkomen of te beperken. De gemeente heeft er terecht op gewezen dat van bewoners verwacht mag worden dat zij ook de vereiste waterhuishoudkundige of bouwkundige maatregelen nemen. Het voorgaande ligt anders als komt vast te staan de gemeente haar zorgplicht heeft geschonden. Voor de conclusie dat daarvan sprake is heeft de bewoner te weinig aangevoerd. De vorderingen zijn niet toewijsbaar.
De bewoner lijkt er in deze zaak van overtuigd dat de door hem ervaren wateroverlast wordt veroorzaakt door de nieuwbouw. Voor de bouw van de wijk had hij immers geen overlast. Dit arrest van het hof maakt duidelijk dat het juridisch toch ingewikkelder ligt. Het is aan de bewoner om het causaal verband te bewijzen. Daarin is hij niet geslaagd.
Wilt u hier meer over weten? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
Klik voor de uitspraak:
Gemeente niet aansprakelijk voor wateroverlast na aanleg nieuwe wijk
