Asbestcontaminatie door renovatie

Aannemer X heeft in opdracht van de VvE van een flatgebouw renovatiewerkzaamheden uitgevoerd aan dat flatgebouw. Deze werkzaamheden betroffen onder meer het vervangen van alle kozijnen, ramen en deuren van de 24 woningen. Bij de proefplaatsing van een kozijn is in de spouw een plaat opgemerkt. In de visie van X hoefde die plaat bij de te verrichten werkzaamheden niet te worden aangeraakt, bewerkt of verwijderd. De VvE heeft vervolgens besloten geen kosten te maken en af te zien van het verrichten van nader onderzoek naar de samenstelling van de plaat. Op enig moment tijdens de werkzaamheden is asbest vrijgekomen en is een asbestsanering gelast. De rechtbank oordeelt dat de VvE en X onrechtmatig jegens de bewoners hebben gehandeld door zonder nader onderzoek naar de samenstelling van de plaat de werkzaamheden voort te zetten. De vrijwaringsvordering van de VvE op X wordt afgewezen nu de VvE zich er in de gegeven omstandigheden niet op kan beroepen dat X haar onvoldoende heeft gewaarschuwd.

Klik hier voor de uitspraak: