Huurrecht
Huurrecht is een uiteenlopend rechtsgebied. Woonruimte, winkel- en horecaruimte, kantoren en overige bedrijfsruimte. Huurovereenkomsten zijn in de pratijk dankzij de ROZ-modellen weliswaar in hoge mate gestandaardiseerd, maar de wettelijk regeling is per huuregime zeer verschillend en de rechtspraak talrijk en zeer casuïstisch. Om het verschil te maken, is ervaring én kennis vereist. Ons huurrecht-team beschikt over deze kennis en ervaring.
Onze expertise
Uiteraard zijn we goed ingevoerd in de verschillende wettelijke huurregimes, alsmede de hiervoor door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) opgestelde model-overeenkomsten en gewenste aanvullingen en uitzonderingen daarop (afhankelijk van de positie van verhuurder of huurder). Ook zijn wij goed thuis in de problematiek van gemengde overeenkomsten, zoals huur en franchise. Omdat wij daarnaast regelmatig zijn betrokken bij procedures over allerhande huurgeschillen en artikelen schrijven in branche- of vakbladen over recente ontwikkelingen, houden wij ons kennis continu bij.
Onze werkzaamheden
Het opstellen en uitonderhandelen van huurcontracten met betrekking tot kantoren, winkels, hotels, horeca, parkeergarages of welke bedrijfsruimte dan ook, is voor ons dagelijkse praktijk. Daarnaast adviseren wij met grote regelmaat over renovatieprojecten en andere terugkerende aspecten zoals: opzegging en beëindiging; ontruiming; gebreken; opleveringsproblematiek; onderhuur; indeplaatsstelling; huurprijswijzigingen en servicekostengeschillen. Wij proberen voor elk probleem een praktische oplossing te bedenken maar schuwen het voeren van procedures niet.
Rechtsgebieden
Huurrecht winkel- en horecaruimte (7:290 BW) / Huurrecht kantoor- en overige bedrijfsruimte (7:230a BW) / Huurrecht woonruimte / Huurkoop / Huurprijzenregelgeving / Bestuurs- en omgevingsrecht / Volkshuisvesting.
Aanbevelingen
The Legal 500 EMEA 2020 - Real estate - Ranked
The team at Kennedy Van der Laan advises on all stages of the life cycle of real estate projects from area development, due diligence and the acquisition of property, through redevelopment and construction, to property management and leasing, as well as the disposal of property. The firm's 'deep insight into the business model of hotel operators' gives it particular expertise in the hospitality sector. The recent arrival of Anita Nijboer from Ekelmans & Meijer Advocaten strengthens the practice's ability to assist with environmental and zoning matters. Richard-Jan Roks and Nico Jacobs jointly head the practice, which also includes senior associate Anne-Christine Keuning, who 'has profound legal knowledge and looks into matters very diligently and thoughtfully'.
Testimonials
‘Good mix.‘
‘Team leader has deep insight into the business model of hotel operators.‘
‘Although we work with several people from Kennedy Van der Laan in various cases, I have the feeling that everybody on the team is fully aware of the issues going on and helps each other. This means that the communication within the team is very good and efficient and that team work is not only a slogan but is put into action.‘