Makelaar ondanks onjuiste oppervlakte in verkoopbrochure niet aansprakelijk jegens koper

X heeft een appartement gekocht van Y. Ten behoeve van de verkoop had de makelaar van Y een brochure opgesteld waarin – naar later bleek – een onjuiste oppervlakte was opgenomen. X stelt dat de makelaar een beroepsfout heeft gemaakt en maakt aanspraak op vergoeding een bedrag van € 43.750, zijnde het verschil in aantal m²’s maal de m²-prijs. Het beroep van de makelaar op schending van de klachtplicht en verjaring wordt afgewezen. De vordering van X wordt evenwel niet toegewezen, nu X onvoldoende aannemelijk heeft gemaakt dat (i) hij het appartement niet voor dezelfde prijs zou hebben gekocht als in de verkoopbrochure de juiste oppervlakte zou zijn vermeld en (ii) Y het lagere bod van X zou hebben geaccepteerd. Klik hier voor de uitspraak: Makelaar ondanks onjuiste oppervlakte in verkoopbrochure niet aansprakelijk jegens koper