Kan curator door hem gesloten vaststellingsovereenkomst vernietigen op grond van dwaling?

Gerechtshof Den Haag 29 januari 2019

X huurde van Y een perceel waarop zij een opstal heeft laten bouwen. In verband met het faillissement van X heeft Y de huurovereenkomst opgezegd en de curator gesommeerd tot het afbreken en verwijderen van de opstal. De curator heeft aangegeven dat niet te zullen doen. Partijen zijn vervolgens in overleg getreden en hebben een schikking bereikt, welke is neergelegd in een vaststellingsovereenkomst. Onderdeel van deze schikking was dat de sloopkosten van EUR 30.000 op het door Y aan de curator te betalen bedrag in mindering zouden worden gebracht. Enkele maanden na het sluiten van de vaststellingsovereenkomst heeft Y het perceel inclusief opstal aan een derde verkocht. De curator vordert in deze procedure gedeeltelijke vernietiging van de vaststellingsovereenkomst op grond van dwaling, daartoe stellende dat hij er bij het sluiten van de vaststellingsovereenkomst ten onrechte van is uitgegaan dat Y de opstal zou slopen. Deze vordering wordt in beide instanties afgewezen. Het hof stelt – onder verwijzing naar rechtspraak van de Hoge Raad – voorop dat in het geval van een vaststellingsovereenkomst een beroep op dwaling alleen gerechtvaardigd is als er misvatting bestaat ten aanzien van hetgeen partijen als zeker en onbetwist aan hun vaststellingsovereenkomst ten grondslag hebben gelegd. Nu niet kan worden aangenomen dat partijen de keuze voor sloop in plaats van verkoop van de opstal als zeker en onbetwist aan de vaststellingsovereenkomst ten grondslag hebben gelegd (dit maakte volgens het hof juist deel uit van het geschil over de schade waaraan met de vaststellingsovereenkomst een einde is gemaakt), kan de curator in de gegeven omstandigheden geen beroep doen op dwaling.

Deze uitspraak bevestigt dat er in het geval van een vaststellingsovereenkomst slechts beperkte ruimte is voor een beroep op dwaling, namelijk alleen indien er is gedwaald over hetgeen partijen als zeker en onbetwist aan hun overeenkomst ten grondslag hebben gelegd.

Wilt u hier meer over weten? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Klik hier voor de uitspraak:
Kan curator door hem gesloten vaststellingsovereenkomst vernietigen op grond van dwaling?