Heeft uw regenwaterafvoer het op 28 juli 2014 begeven?
Opmerkelijke uitspraak van het hof Arnhem-Leeuwarden over de aansprakelijkheid van een aannemer voor schade bij een derde.
In de praktijk komt het regelmatig voor dat iemand schade ondervindt als gevolg van werkzaamheden van een partij waarmee hij niet heeft gecontracteerd. De partij die schade lijdt kan degene die de werkzaamheden uitvoert in voorkomende gevallen aanspreken vanwege:
- gevaarzetting, dat wil zeggen het in het leven roepen en/of laten voortbestaan van een gevaar voor personen of zaken, waaronder begrepen het achterwege laten van voldoende voorzorgsmaatregelen ter voorkoming van de verwezenlijking van dat gevaar;
- derde-aansprakelijkheid, dat wil zeggen de aansprakelijkheid die een contractspartij bij de uitvoering van zijn verbintenissen uit een overeenkomst kan hebben jegens een derde partij met wiens belangen hij in redelijkheid rekening had moeten houden.
In de casus die speelt in de uitspraak van het Hof Arnhem-Leeuwarden van 16 oktober 2018 (ECLI:NL:GHARL:2018:9104) laat de eigenaar van een winkelruimte een aannemer de regenwaterafvoer in het souterrain vervangen. De aannemer bevestigt de afvoer niet met het voorschreven aantal fixpuntbeugels. Na een jaar scheurt de regenwaterafvoer los, met als gevolg dat de huurder van de winkelruimte voorraadschade leidt. De huurder, of eigenlijk: diens verzekeraar, spreekt de aannemer aan.
Waar de rechtbank nog uitgaat van gevaarzetting, past het hof de regel van de derde-aansprakelijkheid toe. Daarbij komt het hof, in tegenstelling tot de rechtbank, tot het oordeel dat de aannemer geen blaam treft. Onder meer weegt hij ten gunste van de aannemer mee dat het de betreffende dag (28 juli 2014) extreem hard regende. Een opvallende redenering, waarover Jan Hein Meerburg de onderstaande noot schreef in het Tijdschrift voor Bouwrecht.
De uitspraak illustreert in ieder geval dat het niet zo is dat een aannemer die een gebrekkig product levert, daarvoor per definitie aansprakelijk is jegens een derde die daarvan schade ondervindt.
